他的计划书里全部是针对金色年华来发展的。
第一件事，金色年华以后更名为幽灵主题酒吧。
第二件事，这金色年华有两层，接近两千平米的面积。
金色年华是十五年前建起来的，当时金大海只花了三百万不到。
后来随着时代的发展，海滨的旅游业发展起来，房价的飙升。金色年华这幢楼的价值已经上升到了一千万左右。
由于金色年华与大海临近，所以这里的楼普遍不能建高。多是两层，因为台风来袭，高层建筑会很危险。
金色年华目前的估值是一千万，这是因为里面有灵异事件。就算解决了，但也没人敢来投资。罗军在计划书里解释的是，一旦幽灵主题酒吧开张成功。灵异事件变成了一个噱头，那么这幢楼的价值能飙升到三千万以上。
海滨的房价是很高的，加上金色年华这里还是商业地。如果日后政府或者有开发商想要改建。这片地的价值更是难以想象。
罗军首先声明，金色年华这块地乃是属于公司财产，绝不是任何一个人的。
也就是说，酒吧还未开张，大家的投资已经得到了回报。
这个计划书，罗军说的有理有据，让人振奋和信服。
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